買氣乍暖還寒，9月移轉(zhuǎn)有點(diǎn)涼，交屋撐場(chǎng)，新北市異軍突起 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
買氣乍暖還寒，9月移轉(zhuǎn)有點(diǎn)涼，交屋撐場(chǎng)，新北市異軍突起
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  • 買氣乍暖還寒，9月移轉(zhuǎn)有點(diǎn)涼，交屋撐場(chǎng)，新北市異軍突起
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2017年10月1日六都陸續(xù)公布9月份買賣移轉(zhuǎn)資料，跟8月份及2016年同期相比，除了新北市外，五都走向大致相同，相較8月份都是減少，而跟2016年同期相比則都是增加，與8月相比，只有新北市增加，月增幅11.9％，減少最多的是臺(tái)南市，月減16.5％，其次是高雄市月減11.7％，至於與2016年同期比較增加最多的也是臺(tái)南市，年增23.6％，其次是臺(tái)中市年增21.8％。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，由於一般房屋從簽約、貸款到登記約有一個(gè)月到一個(gè)半月的時(shí)間，因此9月份買賣移轉(zhuǎn)大多反應(yīng)8月份的交易情況，2017年下半年價(jià)格修正幅度有限，買方觀望心態(tài)濃厚，交易量多少受到影響，新北市有交屋撐場(chǎng)，是六都中唯一移轉(zhuǎn)棟數(shù)比8月多的；另一方面，由於2016年整年交易低落，造成低基期的情況，因此跟2016年同期相比交易量往往都呈現(xiàn)上升。
 
 
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)狀況，跟8月份相比僅新北市增加，月增幅11.9％，其他五都皆下滑，臺(tái)北市月減8.5％，桃園月減4.2％，臺(tái)中月減4.1％，臺(tái)南月減16.5％，高雄月減11.7％，至於年增減幅的部分，則是六都齊揚(yáng)，臺(tái)北年增2.8％，新北年增15.4％，桃園年增15.6％，臺(tái)中年增21.8％，臺(tái)南年增23.6％，高雄年增10.8％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不少民眾趕在民俗月前買屋，因此8月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)較高，新北市則因新莊區(qū)及板橋區(qū)有交屋挹注，月增幅達(dá)11.9％；後續(xù)移轉(zhuǎn)狀況可能得保守看待。
 
郎美囡指出，由於目前許多新案價(jià)格向下直逼中古屋，購(gòu)屋人多會(huì)同時(shí)參考新案及中古屋，考慮時(shí)間較長(zhǎng)，買氣難以迅速回溫，此外，2017年928檔爆量，供給量增加，各案在價(jià)格競(jìng)逐下可能對(duì)市場(chǎng)還會(huì)造成一些變化，中古屋的價(jià)格也將受到挑戰(zhàn)。